Aktuelle Baustellenfotos Fertigstellung Sommer 2024
DAS PROJEKT
TIEFENDORFER 4
1.570 m² topsanierter Altbau im Eigentum.
Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen.
Die Wohnungen sind einseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof – durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet.
Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen.
TIEFENDORFER 4
BALKONE UND TERRASSEN
Die Balkone werden weitgehend auskragend errichtet. Des Weiteren werden die wohnungszugehörigen Freiflächen im Erdeschoss ebenfalls als Terrassen und Grünflächen ausgeführt.
Das optische Konzept aller außenliegenden Metallkonstruktionen sieht vor, dass alle sichtbaren Teile feuerverzinkt und pulverbeschichtet werden, ebenso die Geländer und notwendigen Erschließungen auf den Dachterrassen.
Alle Balkone werden mit Steinplatten und die Dachterrassen mit thermisch behandelten Holzterrassenbelägen belegt. Die Geländer aller Balkone und Terrassen werden als hofseitig Stabstahlgeländer hergestellt.
TIEFENDORFER 4
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Für alle technischen und zusätzlichen Informationen laden Sie bitte unsere BAB im .pdf-Format herunter.
DAS PROJEKT
TIEFENDORFER 4
1.570 m² topsanierter Altbau im Eigentum.
Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen.
Die Wohnungen sind einseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof – durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet.
Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen.
TIEFENDORFER 4
BALKONE UND TERRASSEN
Die Balkone werden weitgehend auskragend errichtet. Des Weiteren werden die wohnungszugehörigen Freiflächen im Erdeschoss ebenfalls als Terrassen und Grünflächen ausgeführt.
Das optische Konzept aller außenliegenden Metallkonstruktionen sieht vor, dass alle sichtbaren Teile feuverzinkt und pulverbeschichtet werden, ebenso die Geländer und notwendigen Erschließungen auf den Dachterrassen.
Alle Balkone werden mit Steinplatten und die Dachterrassen mit thermisch behandelten Holzterrassenbelägen belegt. Die Geländer aller Balkone und Terrassen werden als hofseitig Stabstahlgeländer hergestellt.
TIEFENDORFER 4
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Für alle technischen und zusätzlichen Informationen laden Sie bitte unsere BAB im .pdf-Format herunter.
TIEFENDORFER 4
DIE LAGE
Das Wohnungsprojekt Tiefendorfergasse 4 mit 28 Wohneinheiten liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station “Hütteldorfer Straße” sehr praktisch gegeben.
Im Umkreis befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn.
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben.
TIEFENDORFER 4
DIE LAGE
Das Wohnungsprojekt Tiefendorfergasse 4 mit 28 Wohneinheiten liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing undBreitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station “Hütteldorfer Straße” sehr praktisch gegeben.
Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn.
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben.
DIE WOHNUNGEN
DIE WOHNUNGEN
Top Nummer
Stockwerk
Wohnfläche
Grünfläche
50%
Balkon
50%
Terrasse
30%
EIGENNUTZER
Kaufpreis
ANLEGER
Kaufpreis
TOP 1
EG
92,85 m²
–
–
–
€ 430 600,00
€ 424 923,00
zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 1 hat 2 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 92,85 m².
GESCHOSS:
ERDGESCHOSS
ZIMMER:
2
WOHNNUTZFLÄCHE:
92,85 m²
BALKON:
–
GRÜNFLÄCHE:
–
GESAMTFLÄCHE:
92,85 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 430 600,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 424 923,00
TOP 2
EG
46,59
–
–
–
€ 243 000,00
€ 233 216,00
zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 2 hat 2 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 46,59 m².
GESCHOSS:
ERDGESCHOSS
ZIMMER:
2
WOHNNUTZFLÄCHE:
46,59 m²
BALKON:
–
GRÜNFLÄCHE:
–
GESAMTFLÄCHE:
46,59 m²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 243 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 233 216,00
TOP 3
EG
53,69 m²
–
–
–
€ 281 000,00
€ 269 725,00
zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 3 hat 2 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 53,69 m².
GESCHOSS:
ERDGESCHOSS
ZIMMER:
2
WOHNNUTZFLÄCHE:
53,69 m²
BALKON:
–
GRÜNFLÄCHE:
–
GESAMTFLÄCHE:
53,69 m²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 281 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 269 725,00
TOP 4
EG
58,67 m²
39,32 m²
–
–
€ 379 000,00
€ 364 615,00
zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 4 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 58,67 m², und eine Grünfläche von 39,32 m².
GESCHOSS:
ERDGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
58,67 m²
TERRASSE:
GRÜNFLÄCHE:
39,32 M²
GESAMTFLÄCHE:
97,99 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 379 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 364 615,00
TOP 5
EG
56,60 m²
23,57 m²
–
–
€ 345 000,00
€ 331 876,00
zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 5 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 56,60 m², und eine Grünfläche von 23,57 m².
GESCHOSS:
ERDGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
56,60 m²
TERRASSE:
GRÜNFLÄCHE:
23,57 M²
GESAMTFLÄCHE:
80,17 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 345 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 331 876,00
WOHNUNG
TOP 1
EG – 2 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
92,85m²
€ 430 600,00
€ 424 923,00
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 1 hat 2 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 92,85 m².
GESCHOSS:
ERDGESCHOSS
ZIMMER:
2
WOHNNUTZFLÄCHE:
92,85 m²
BALKON:
–
GRÜNFLÄCHE:
–
GESAMTFLÄCHE:
92,85 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 430 600,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 424 923,00
TOP 2
EG – 2 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
46,59m²
€ 243 000,00
€ 233 216,00
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 2 hat 2 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 46,59 m².
GESCHOSS:
ERDGESCHOSS
ZIMMER:
2
WOHNNUTZFLÄCHE:
46,59 m²
BALKON:
–
GRÜNFLÄCHE:
–
GESAMTFLÄCHE:
46,59 m²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 243 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 233 216,00
TOP 3
EG – 3 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
53,69 m²
€ 281 000,00
€ 269 725,00
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 3 hat 2 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 53,69 m².
GESCHOSS:
ERDGESCHOSS
ZIMMER:
2
WOHNNUTZFLÄCHE:
53,69 m²
BALKON:
–
GRÜNFLÄCHE:
–
GESAMTFLÄCHE:
53,69 m²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 281 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 269 725,00
TOP 4
EG – 3 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
58,67m² + 39,32m²
€ 379 000,00
€ 364 615,00
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 4 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 58,67 m², und eine Grünfläche von 39,32 m².
GESCHOSS:
ERDGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
58,67 m²
TERRASSE:
GRÜNFLÄCHE:
39,32 M²
GESAMTFLÄCHE:
97,99 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 379 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 364 615,00
TOP 5
EG – 3 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
56,60m² + 23,57m²
€ 345 000,00
€ 331 876,00
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 5 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 56,60 m², und eine Grünfläche von 23,57 m².
GESCHOSS:
ERDGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
56,60 m²
TERRASSE:
GRÜNFLÄCHE:
23,57 M²
GESAMTFLÄCHE:
80,17 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 345 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 331 876,00
Top Nummer
Stockwerk
Wohnfläche
Grünfläche
50%
Balkon
50%
Terrasse
30%
EIGENNUTZER
Kaufpreis
ANLEGER
Kaufpreis
TOP 6
1OG
60,62 m²
–
20,16 m²
–
€ 403 000,00
€ 388 153,00
zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 6 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 60,62 m² und einem Balkon mit 20,16 m².
GESCHOSS:
1. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
60,62 m²
BALKON:
20,16 M²
GRÜNFLÄCHE:
–
GESAMTFLÄCHE:
80,78 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 403 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 388 153,00
TOP 7
1OG
53,31 m²
–
–
–
VERKAUFT
TOP 8
1OG
32,29 m²
–
–
–
VERKAUFT
TOP 9
1OG
32,42 m²
–
–
–
VERKAUFT
TOP 10
1OG
52,06 m²
–
–
–
VERKAUFT
TOP 11
1OG
58,90 m²
–
20,09 m²
–
€ 393 000,00
€ 378 521,00
zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 11 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 58,90 m² und einem Balkon mit 20,09 m².
GESCHOSS:
1. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
58,90 m²
BALKON:
20,09 M²
GRÜNFLÄCHE:
–
GESAMTFLÄCHE:
78,99 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 393 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 378 521,00
WOHNUNG
TOP 6
1.OG – 3 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
60,62m² + 20,16m²
€ 403 000,00
€ 388 153,00
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 6 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 60,62 m² und einem Balkon mit 20,16 m².
GESCHOSS:
1. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
60,62 m²
BALKON:
20,16 M²
GRÜNFLÄCHE:
–
GESAMTFLÄCHE:
80,78 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 403 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 388 153,00
TOP 7
1.OG – 3 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
–
–
VERKAUFT
TOP 8
1.OG – 1 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
–
–
VERKAUFT
TOP 9
1.OG – 1 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
–
–
VERKAUFT
TOP 10
1.OG – 3 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
–
–
VERKAUFT
TOP 11
1.OG – 3 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
58,90m² + 20,09m²
€ 393 000,00
€ 378 521,00
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 11 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 58,90 m² und einem Balkon mit 20,09 m².
GESCHOSS:
1. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
58,90 m²
BALKON:
20,09 M²
GRÜNFLÄCHE:
–
GESAMTFLÄCHE:
78,99 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 393 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 378 521,00
Top Nummer
Stockwerk
Wohnfläche
Grünfläche
50%
Balkon
50%
Terrasse
30%
EIGENNUTZER
Kaufpreis
ANLEGER
Kaufpreis
TOP 12
2OG
58,68 m²
–
21,72 m²
–
€ 421 000,00
€ 406 396,00
zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 12 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 58,68 m² und einem Balkon mit 21,72 m².
GESCHOSS:
2. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
58,68 m²
BALKON:
21,72 M²
GRÜNFLÄCHE:
–
GESAMTFLÄCHE:
80,40 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 421 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 406 396,00
TOP 13
2OG
53,72 m²
–
4,75 m²
–
VERKAUFT
TOP 14
2OG
33,19 m²
–
2,37 m²
–
€ 220 000,00
€ 212 781,00
zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 14 hat 1 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 33,19 m² und einem Balkon mit 2,37 m².
GESCHOSS:
2. OberGESCHOSS
ZIMMER:
1
WOHNNUTZFLÄCHE:
33,19 m²
BALKON:
2,37 M²
GRÜNFLÄCHE:
–
GESAMTFLÄCHE:
35,56 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 220 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 212 781,00
TOP 15
2OG
33,20 m²
–
2,22 m²
–
VERKAUFT
TOP 16
2OG
54,22m²
–
5,39m²
–
–
VERKAUFT
TOP 17
2OG
60,00m²
–
21,75m²
–
–
VERKAUFT
WOHNUNG
TOP 12
2.OG – 3 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
58,68m² + 21,72m²
€ 421 000,00
€ 406 396,00
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 12 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 58,68 m² und einem Balkon mit 21,72 m².
GESCHOSS:
2. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
58,68 m²
BALKON:
21,72 M²
GRÜNFLÄCHE:
–
GESAMTFLÄCHE:
80,40 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 421 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 406 396,00
TOP 13
2.OG – 3 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
53,72m + 4,75m²
–
VERKAUFT
TOP 14
2.OG – 1 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
33,19m² + 2,37m²
€ 220 000,00
€ 212 781,00
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 14 hat 1 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 33,19 m² und einem Balkon mit 2,37 m².
GESCHOSS:
2. OberGESCHOSS
ZIMMER:
1
WOHNNUTZFLÄCHE:
33,19 m²
BALKON:
2,37 M²
GRÜNFLÄCHE:
–
GESAMTFLÄCHE:
35,56 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 220 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 212 781,00
TOP 15
2.OG – 1 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
59,12m² + 2,38m²
–
VERKAUFT
TOP 16
2.OG – 3 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
54,22m² + 5,39m²
–
RESERVIERT
TOP 17
2.OG – 3 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
60,00m² + 21,75m²
–
VERKAUFT
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 17 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 60,00 m² und einem Balkon mit 21,75 m².
GESCHOSS:
2. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
60,00 m²
BALKON:
21,75 M²
GRÜNFLÄCHE:
–
GESAMTFLÄCHE:
81,75 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 411.075,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 396.191,25
Top Nummer
Stockwerk
Wohnfläche
Grünfläche
50%
Balkon
50%
Terrasse
30%
EIGENNUTZER
Kaufpreis
ANLEGER
Kaufpreis
TOP 18
3OG
61,25 m²
–
21,60 m²
–
€ 461 000,00
€ 445 869,00
zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 18 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 61,25 m² und einem Balkon mit 21,60 m².
GESCHOSS:
3. OBERGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
61,25 m²
BALKON:
21,60 M²
GRÜNFLÄCHE:
–
GESAMTFLÄCHE:
82,85 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 461 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 445 869,00
TOP 19
3OG
54,03 m²
–
4,75 m²
–
VERKAUFT
TOP 20
3OG
33,71 m²
–
2,37 m²
–
€ 230 000,00
€ 222 672,00
zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 20 hat 1 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 33,71 m² und einem Balkon mit 2,37 m².
GESCHOSS:
3. OberGESCHOSS
ZIMMER:
1
WOHNNUTZFLÄCHE:
33,71 m²
BALKON:
2,37 M²
GRÜNFLÄCHE:
–
GESAMTFLÄCHE:
36,08 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 230 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 222 672,00
TOP 21
3OG
34,05 m²
–
2,38 m²
–
–
VERKAUFT
TOP 22
3OG
52,79 m²
–
4,75 m²
–
VERKAUFT
TOP 23
3OG
60,65 m²
–
21,82 m²
–
€ 458 000,00
€ 442 972,00
zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 23 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 60,65 m² und einem Balkon mit 21,82 m².
GESCHOSS:
3. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
60,65 m²
BALKON:
21,82 M²
DACHTERRASSE:
–
GESAMTFLÄCHE:
82,47 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 458 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 442 972,00
WOHNUNG
TOP 18
3.OG – 3 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
61,25m² + 21,60m²
€ 461 000,00
€ 445 869,00
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 18 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 61,25 m² und einem Balkon mit 21,60 m².
GESCHOSS:
3. OBERGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
61,25 m²
BALKON:
21,60 M²
GRÜNFLÄCHE:
–
GESAMTFLÄCHE:
82,85 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 461 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 445 869,00
TOP 19
3.OG – 3 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
53,31m² + 5,39m²
–
RESERVIERT
TOP 20
3.OG – 1 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
33,71m² + 2,37m²
€ 230 000,00
€ 222 672,00
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 20 hat 1 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 33,71 m² und einem Balkon mit 2,37 m².
GESCHOSS:
3. OberGESCHOSS
ZIMMER:
1
WOHNNUTZFLÄCHE:
33,71 m²
BALKON:
2,37 M²
GRÜNFLÄCHE:
–
GESAMTFLÄCHE:
36,08 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 230 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 222 672,00
TOP 21
3.OG – 1 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
34,05m² + 2,38m²
€ 243.309,00
€ 235.567,00
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 21 hat 1 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 34,05 m² und einem Balkon mit 2,38 m².
GESCHOSS:
3. OberGESCHOSS
ZIMMER:
1
WOHNNUTZFLÄCHE:
34,05 m²
BALKON:
2,38 M²
GRÜNFLÄCHE:
–
GESAMTFLÄCHE:
36,43 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 233 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 225 599,00
TOP 22
3.OG – 3 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
54,22m² + 5,39m²
–
VERKAUFT
TOP 23
3.OG – 3 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
60,65m² + 21,82m²
€ 458 000,00
€ 442 972,00
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 23 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 60,65 m² und einem Balkon mit 21,82 m².
GESCHOSS:
3. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
60,65 m²
BALKON:
21,82 M²
DACHTERRASSE:
–
GESAMTFLÄCHE:
82,47 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 458 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 442 972,00
Top Nummer
Stockwerk
Wohnfläche
Grünfläche
50%
Balkon
50%
Terrasse
30%
EIGENNUTZER
Kaufpreis
ANLEGER
Kaufpreis
TOP 24
1.DG
62,74 m²
–
20,95 m²
27,99 m²
€ 531 000,00
€ 513 861,00
zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 24 hat 2 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 62,74 m², eine Terrasse mit 27,99 m² und einen Balkon mit 20,95 m².
GESCHOSS:
1. DG – 2. DG
ZIMMER:
2
WOHNNUTZFLÄCHE:
62,74 m²
BALKON:
20,95 M²
TERRASSE:
27,99 M²
GESAMTFLÄCHE:
111,68 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 531 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 513 861,00
TOP 25
1.DG/2.DG
80,19 m²
–
–
46,61 m²
–
VERKAUFT
TOP 26
1.DG/2.DG
126,88 m²
–
–
17,56 m²
€ 919 000,00
€ 891 248,00
zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4
Die Maisonette-Wohnung TOP 26 hat 4 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 126,88 m² und eine Terrasse mit 17,56 m².
GESCHOSS:
1. DG – 2. DG
ZIMMER:
4
WOHNNUTZFLÄCHE:
126,88 m²
BALKON:
–
TERRASSE:
17,56 M²
GESAMTFLÄCHE:
144,44 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 919 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 891 248,00
TOP 27
1.DG/2.DG
64,72 m²
–
–
46,61 m²
–
VERKAUFT
TOP 28
1.DG
58,13 m²
–
21,75 m²
25,60 m²
–
VERKAUFT
WOHNUNG
TOP 24
1.DG – 3 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
62,74m² + 48,94m²
€ 531 000,00
€ 513 861,00
TIEFENDORFER4
Die Wohnung TOP 24 hat 2 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 62,74 m², eine Terrasse mit 27,99 m² und einen Balkon mit 20,95 m².
GESCHOSS:
1. DG – 2. DG
ZIMMER:
2
WOHNNUTZFLÄCHE:
62,74 m²
BALKON:
20,95 M²
TERRASSE:
27,99 M²
GESAMTFLÄCHE:
111,68 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 531 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 513 861,00
TOP 25
1.DG/2.DG – 3 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
80,19m² + 46,61m²
–
VERKAUFT
TOP 26
1.DG/2.DG – 1 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
126,88m² + 17,56m²
€ 919 000,00
€ 891 248,00
TIEFENDORFER4
Die Maisonette-Wohnung TOP 26 hat 4 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 126,88 m² und eine Terrasse mit 17,56 m².
GESCHOSS:
1. DG – 2. DG
ZIMMER:
4
WOHNNUTZFLÄCHE:
126,88 m²
BALKON:
–
TERRASSE:
17,56 M²
GESAMTFLÄCHE:
144,44 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
€ 919 000,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 891 248,00
TOP 27
1.DG/2.DG – 1 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
64,72m² + 46,61m²
–
RESERVIERT
TOP 28
1.DG – 3 Zimmer
Straßentrakt
EIGENNUTZER
Kaufpreis:
ANLEGER
Kaufpreis:
58,13m² + 47,35m²
–
VERKAUFT
Kontaktieren Sie uns
Für weitere Informationen und Besichtigungen besuchen Sie bitte unsere Kontaktseite.
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TIEFENDORFER 4
Die Wohnungen sind einseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof – durch Lichthüfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet.
Wohnungsverkauf
- putzlager@decus.at
- +43 660 302 61 70
- Kärntner Straße 39, 1010 Wien, Österreich
- michael.schlaffer@akkadia.at
- +43 664 52 25 073
- Göttweihergasse 1/1, 1010 Wien, Österreich
TIEFENDORFER 4
Die Wohnungen sind einseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof – durch Lichthüfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet.
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- +43 660 302 61 70
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